第一阶段土壤污染状况调查：

以现场资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，通过历史影像还原，结合访谈及现场调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源（如无工业企业、汽修单位、用于耕地时期无采用工业废水灌溉、仓储用地无危险化学品及农药等），则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

第二阶段土壤污染状况调查：

以采样与分析为主。若第一阶段土壤污染状况调查表明地块内或周围区域存在可能的污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理、汽修等可能产生有毒有害物质的设施或活动;以及由于资料缺失等原因造成无法排除地块内外存在污染源时，进行第二阶段土壤污染状况调查，确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布。第二阶段土壤污染状况调查分为初步采样分析和详细采样分析两步进行，每步均包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。初步采样分析和详细采样分析均可根据实际情况分批次实施，逐步减少调查的不确定性。根据初步采样分析结果，如果污染物浓度均未超过GB 36600等国家和地方相关标准以及清洁对照点浓度，并且经过不确定性分析确认不需要进一步调查后，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束;否则认为可能存在环境风险，须进行详细调查，详细采样分析是在初步采样分析的基础上，进一步采样和分析，确定土壤污染程度和范围。

  第三阶段土壤污染状况调查：

  第三阶段土壤污染状况调查以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土壤和地下水修复所需的参数。